Граница на замке

           – Ольга Дмитриевна, а почему вы пригласили именно нас на эту встречу? Разве сотрудники администрации не могут сами пройти по многоквартирным домам и объяснить народу, что к чему?  

           – Мы пригласили вас к себе, чтобы вы потом собрали общее собрание и рассказали людям, что надо делать и в какой последовательности. Сегодня мы начали работать только с теми домами, которые попали в зону действия 185го Федерального закона: это те строения, где уже был проведен или делается сейчас капитальный ремонт.  

          – Почему вопрос о формировании земельных участков под многоквартирными домами возник именно сейчас?   

         – Этого требует и Жилищный кодекс, и тот же 185ФЗ. Мы ведь делаем капитальный ремонт общедомового имущества, а не каждой квартиры в отдельности. Как правило, ремонтируются крыши, сети, подвалы, фасады. Земля в соответствии с ЖК является тоже общедомовым имуществом, но долю каждого собственника мы выделить не можем, хотя она у него есть. Точно так же, как мы не можем выделить каждому квартиросъемщику часть крыши, подвала и коммунальных сетей.
    Теперь о том, как процедура оформления будет проходить. Межевание земельного участка идет в пределах тех границ, которые обозначены в техническом паспорте. Он находится в линейном участке. Проведет всю эту работу управление земельных ресурсов мэрии Ярославля: его специалисты сделают межевание, оформят кадастровый паспорт, присвоят участку кадастровый номер. ПЛАТИТЬ ЗА ЭТУ УСЛУГУ НИКОМУ НЕ НАДО, ОНА БЕСПЛАТНА.    

          – У нас рядом построили новый дом. Новоселы взяли да и огородили участок рядом со своим домом. На калитке у них кодовый замок. Это же безобразие!     

         – Никакого безобразия нет. Земля в этом доме оформлена в собственность, поэтому люди там и поставили детский городок, цветы высадили, парковку построили. Сделано все исключительно за их деньги, ни копейки бюджетных средств на эти цели не потрачено.    

         У нас много жалоб, подобных вашей, поступает от жителей района, мы направляли их все в прокуратуру, но закон есть закон: если новые собственники не перекрыли проезд специальным машинам, проход к остановкам общественного транспорта, никаких претензий к ним быть не может. 

         Для чего еще необходимо сформировать земельные участки? Сегодня вы пользуетесь услугами управляющей компании, а завтра проголосуете и решите создать ТСЖ. Возникнет множество вопросов, которые придется решать новым собственникам, и самый главный – земельный. Но зато решив их, они и спросят как следует с тех, кто взялся за управление их домом.   

         – Всетаки поясните нам, пожалуйста, будут ли люди платить налог на землю?  

         – Я на этот вопрос отвечу опять живым примером. Есть у нас в районе на улице Первая Приволжская дом номер десять. Дом деревянный восьмиквартирный. Один из его жителей свою квартиру в нем решил приватизировать, а позже его примеру последовали еще два его соседа. После этот житель пришел к нам в администрацию с заявлением, в котором содержалась просьба о проведении общего собрания жителей. Вскоре оно состоялось и рассмотрело один вопрос – земельный. Никто против формирования земельного участка не возражал. Дальше этот человек за свой счет провел его межевание, получил кадастровый номер и свидетельство о праве на землю. В его собственность отошло 200 квадратных метров территории. Сейчас дом идет под снос… Вы представляете, сколько сегодня будет стоить принадлежащий ему участок?!   

          Теперь о величине земельного налога. Вряд ли она будет обременительной для собственников, ведь если разделить всю территорию участка между жителями, на каждого придется очень немного земли.