15 марта 2007

Хлопотно иметь домик в деревне

Предполагается, что легко должно стать тем, кто оформляет в собственность земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства. Тем, кого амнистировали. В нашей ситуации эта группа лиц - десятки миллионов россиян и сотни тысяч ярославцев. Их политый потом садовый участок государство отдает абсолютно бесплатно. Надо только его оформить. Как?

Первая инстанция на пути - землеустроительная организация, которая проведет межевание участка, то есть обмерит его. Здесь же и заканчивается бесплатность. Землеустроительные фирмы - организации коммерческие.
Огромное недовольство среди населения вызвало то, что обмер участков обходился от 5 до 8 тысяч рублей. Призвано снизить межевое бремя постановление губернатора области А.И. Лисицына, установлены предельные максимальные цены на проведение землеустроительных работ.

За межевание земельных участков, предназначенных для:
- ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства максимальная цена - 4000 рублей;
- ведения дачного хозяйства - 3500 рублей;
- индивидуального гаражного строительства - 2100 рублей;
- огородничества и садоводства - 2100 рублей. Если вы член коллективного садоводства и оформляете землю вместе с другими членами садоводства (два и более человек) стоимость межевых работ - не более 1270 рублей.

По постановлению губернатора, предельно максимальные цены применяются всеми юридическими лицами независимо от организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями, выполняющими работы по территориальному землеустройству. Цены могут быть снижены, а превышение цен является нарушением порядка ценообразования и влечет за собой предусмотренную законом ответственность.

В городе 25 фирм, ведущих землеустроительные работы. Землеустроителям необходимо подать заявку и представить правоустанавливающий документ - свидетельство о праве владения землей, справку из садоводства и копию паспорта.
- Срок рассмотрения заявки варьируется от 24 до 40 дней, - раскрывает межевую кухню инженер-землеустроитель Валентина Ковалева. - После частичной оплаты услуг специалист обмеряет небольшие участки частников в течение дня-двух. Затем составляется отчет по геодезии, который затем проверяют в Управлении земельными ресурсами и в Роснедвижимости.

Следующий шаг - кадастровая палата, куда вы приходите с землеустроительным делом. Здесь участок поставят на кадастровый учет и выдадут кадастровый план.

Шаг следующий - поход в управление Федеральной регистрационной службы (ул. Толбухина, 64а). Здесь потребуются: заявление о государственной регистрации права собственности, квитанция об уплате госпошлины - 100 рублей, любой правоустанавливающий документ на землю, будь-то постановление мэра десятилетней давности, кадастровый план земельного участка (оригинал и ксерокопия, которая останется в регистрационной службе), паспорт. Ожидание своей очереди - желающих-то много, вон только садоводов 140 тысяч. Победный финал - свидетельство о госрегистрации вашей собственности. Одна эпопея закончена.

Вторая часть «марлезонского балета» - регистрация права собственности на строение, расположенное на свежезарегистрированной земле. Одновременно их оформить не получится. Необходимые документы: заявление на госрегистрацию права собственности, квитанция об оплате госпошлины - сто рублей (если кроме дачного домишки на вашем участке есть баня или гараж, госпошлину платите за каждый объект), декларация об объекте недвижимости. Если право на земельный участок зарегистрировано, правоустанавливающих документов на строение не требуется.

Все!!!

Автор: Ирма БУШЕЛАШВИЛИ