Гори, гори, моя деньга

Куда плательщику податься?

Подняв документы управляющей компании, я выяснил, что вместо рекомендованных 14 киловатт на человека с меня берут деньги за 40, что по идее должно говорить о несбалансированности энергозатрат в доме. Может быть, к нему тайно подключен какой­нибудь магазин, или где­то свет горит не переставая, или энергоподающие организации списывают на нас свои потери. Разобраться в том, где копейка зарыта, могут только специалисты. Но кто они, рыцари энергощита?

В Верхне­-Волжском федеральном управлении Ростехнадзора мне на запрос ответили, что переадресовали жалобу в департамент топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области. Последние пообещали, что через месяц дадут ответ. А денежки­то идут. В управляющей компании, которая обещала сделать проверку дома, рассказали об ее итогах: «Наш специалист вместе с электриком и представителем вашего дома обошел два подъезда за вечер. Член правления ТСЖ отказался на другой день ходить, и мы больше никого не нашли». Из «Яргорэлектросети» написали, что выявлены нарушения учета электроэнергии, но какие и что с этим делать, не сказали. Чтобы добиться ясности, пришлось потратить время и лично зайти в «ЯГС».

– В вашем доме нет посторонних подключений, но нет общедомового счетчика, а другие приборы учета не проверялись. Поэтому, скорее всего, энергосбытовая компания выставляет вам счет не из фактического потребления энергии, а по нормативам. Они же всегда завышены. Так что рекомендую вам установить общедомовой счетчик. Да, его цена 20 000 рублей, но он быстро окупится, – говорит работник отдела по работе с потребителями электроэнергии «Яргорэлектросети» Николай Заварин.

Эти аргументы выглядели убедительно.

Неужели все в порядке?

Выяснить, не завышает ли счета сбытовая компания, очень просто. Берем их счет – а он около 90 рублей на квартиру за общедомовые нужды – и сравниваем с тем, что мы реально тратим. Ведь в доме установлено четыре счетчика: два на лифты и два на хозяйственное освещение. Они как раз считают внеквартирные затраты электроэнергии. Я обращаюсь к председателю ТСЖ Рафаилу Герасимову, тот дает указание управляющей компании, и вот уже передо мной расходы за месяц: на стовосьмидесятиквартирный дом уходит в месяц 5470 киловатт на освещение и 2529 киловатт на лифты. Вместе получается 7999 киловатт, прибавляем еще 95 киловатт за 5 домофонов. На них нет электросчетчиков, и опытным путем установили, что потребляют они 19 киловатт в месяц. Получается 8094 киловатт. Умножаем эту цифру на стоимость киловатта и получаем 18 049 рублей. Вот сколько мы должны платить сбытовикам. А их счет – 17 тысяч 967 рублей. Получается, что мы платим за реальное потребление энергии и никаких приписок нет?

– Да, в вашем доме стоят счетчики, и сколько они покажут, столько мы вам и предъявляем,– говорит сотрудник отдела по работе с потребителями «Ярославской сбытовой компании» Тамара Батурина.

Теперь предстоит выяснить, сколько же должна платить отдельно взятая квартира. Делим 18 тысяч рублей на площадь дома (9888,8 м) и получаем стоимость одного квадратного метра. Умножаю «электрометр» на площадь своей квартиры и получаю 88 рублей, или 39 киловатт на общедомовые нужды. Но властито считают, что на человека должно приходиться 14 киловатт. Если получается больше, то это сигнал, что в доме идет утечка энергии. Стоп, значит, семья из трех человек должна платить за 42 киловатта. Выходит, у нас в доме все в порядке.

Мы начинаем ОДН, для чего, для кого

Если в доме все в порядке и расчет ведется по счетчикам, то возникает вопрос: а зачем, собственно говоря, нужен прибор общедомового учета? Главный инженер управляющей компании Евгений Замиралов считает, что после установки счетчиков расходы возрастут.

Потребление света, лифты – для этого стоят тоже отдельные счетчики. Зачем же общедомовой?

Он суммирует показания всех внутриквартирных счетчиков и общедомовых. А потом вычитает то, что жильцы заплатили за энергию внутри своей квартиры. Оставшееся и является общедомовыми нуждами. И сумма за это будет раскидываться между квартирами в зависимости от потребляемой энергии, а не по метражу, как сейчас.

– Сейчас заплатил за себя в зависимости от метража – и чист перед энергетиками. Вам все равно, платит сосед или нет – долг идет на его счет, а не на ваш. А при новом учете все хитрее. Если кто­то не платит, то его долг перекидывается на добросовестных плательщиков. А поскольку счетчик общедомовой и он суммирует показания личных счетчиков и домовых приборов, то законопослушным гражданам, похоже, придется платить не только за свет в подъезде, но и за внутриквартирное потребление уклонистов. То есть долг, который раньше висел на энергоподающих компаниях, перекладывается на людей, – пояснил мне практикующий электрик.

Действительно, согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 в тех домах, где есть общедомовые счетчики, оплата считается через коэффициент энергопотребления, и схема эта дорогая для потребителя. За четыре года действия этого постановления лишь 20 процентов ярославских домов установили у себя общедомовые счетчики.

Лампочки считаем, рубли сберегаем

Если к дому нет посторонних подключений, если сбытовая компания точно рассчитывает реальные расходы за потребленную энергию, то следующий способ сберечь деньги – экономить на лампочках.

– Чтобы узнать примерный расход электроэнергии на дом, надо посчитать, сколько потребляет каждая лампочка. Например, на лестничных площадках 3 лампочки у квартиры, допустим, по 60 ватт. Они, как правило, горят круглосуточно. Каждая потребляет около 43 киловатт в месяц. Еще есть лампочки на лестничных проходах плюс на площадках. Они обычно горят только в темное время суток. Летом они потребляют около 17 киловатт в месяц. В январе – 31 киловатт. Если умножить количество лампочек на количество этажей, то выйдет максимальное потребление энергии на дом. У нас на этаже 7 лампочек. Получается 214 киловатт на этаж. Во всех 5 подъездах 44 этажа. Умножаем и получаем: 9416 киловатт дом должен тратить только на освещение. И это будет считаться нормальным показателем. Но у нас уходит на освещение 5470 киловатт. Откуда такая экономия? Оказалось, что работники ТСЖ поставили на каждую лампочку устройство, которое понижает потребляемую ею мощность. Она светит не в полную свою шестидесятиваттную силу и за счет этого меньше съедает электричества. Но это еще не все.

– У нас лампы на лестничных пролетах соединены в единую цепь, включаются и отключаются на первом этаже. Одним нажатием кнопки можно выключить освещение лестницы во всем подъезде. И не надо на каждый этаж бегать и смотреть, где включена лампа, а где нет, – говорит председатель ТСЖ Рафаил Герасимов.

Следующий этап: жильцы могут поставить датчики движения на лампы. Многие квартиры отделяются от коридора тамбуром, и лампы там горят круглосуточно. Датчик движения позволит лампе самой отключаться, когда люди уйдут. Пока цена их 200 – 300 рублей. По самым грубым подсчетам, всем жильцам на этаже свет требуется минут 30 – 40 в день. То есть датчик движения уменьшит расход электричества одной лампочки в 36 раз!