На риелтора надейся, а сам не плошай

Если вы планируете продать квартиру, самостоятельно прошерстите все подобные объявления. Так вы поймете, по адекватной ли цене собираетесь выставлять свое жилье. Помните: цены на квартиры, данные в  объявлениях на сайтах типа авито, 76.ру и прочих, всегда завышены! Это делается для того, чтобы было куда «падать» при отсутствии спроса. Смело минусуйте сто тысяч, это реальная цена квартиры.

Не приукрашивайте возможности своей квартиры. Не заявляйте, что у вас сделан ремонт, если вы поклеили бумажные обои в цветочек и бросили на пол линолеум. Это как минимум раздражает потенциального покупателя. Особенно если продавец за  ремонт накидывает цену. Тут впору скидывать – всю эту красоту после вас еще и отдирать придется. Приводить в порядок готовое к продаже жилье вообще не стоит.

Приличный ремонт перед продажей вы все равно не сделаете, а копеечный никто не оценит. Это только лишние хлопоты и траты для вас.

Ищите рекламное агентство/ риелтора с фиксированной ценой за услуги, если намереваетесь продать достаточно дорогое жилье. Процент от сделки, даже если он всего один или два, в этом случае обойдется вам в копеечку.  Посчитайте эти затраты заранее, прикиньте, как для вас будет выгоднее.

Риелтор, и это очень важно, должен быть проверенным – пусть и на чужом опыте: помог выгодно и быстро продать/купить; у ваших знакомых/друзей/родственников после сделки не возникло никаких проблем.
Берите залог у покупателя, снимайте квартиру с продажи только после его получения.

При покупке «вторички» параллельно с риелтором ищите самостоятельно варианты нужного вам жилья. Для этого четко и ясно уясните для себя самого, что вы хотите. Убитую квартиру под ремонт? Квартиру с ремонтом, чтобы въехать и жить? Большую кухню?  Жилье в кирпичном доме? Количество квадратных метров от ...?

Район? Этаж? Отметайте все ненужные варианты. Таким образом вы сузите круг поисков и риелтору, и себе. И глаз при осмотре не будет «замыливаться».

Не отдавайте залог, если есть сомнения, что вам нужна именно эта квартира.

Торгуйтесь. Просите скинуть больше, чем это возможно, но в пределах разумного. Заинтересованный в продаже покупатель пойдет на торг, вы сможете договориться о скидке, пусть и на меньшую сумму.

И последнее. Не продавайте свое жилье заранее, если планируете на вырученные деньги купить другую квартиру. Сначала найдите подходящий для вас вариант. Самое лучшее в этом случае – провести две сделки в один день: вы продаете и тут же покупаете жилье. Сегодня, когда рубль пустился в далекое плавание, держать месяц-другой деньги в свободном полете ни в коем случае нельзя. Если вы, конечно, не хотите оказаться среди тех, кто из «трешки» в центре города переехал в «хрущевку» на окраине.