Ярославцы берут в ипотеку по 3,8 млн рублей на 25 лет

В текущем году наблюдается тенденция увеличения суммы кредита. Если в январе средний размер составлял 2,9 млн рублей, в феврале – 3,2 млн, то в сентябре достиг 3,8 млн рублей. Существенно изменился и средний срок, на который оформляется кредит. В январе он был равен 297 месяцам (менее 25 лет), в мае и марте достигал максимальных значений в 309 месяцев (почти 26 лет), но в августе-сентябре снизился до уровня января.

Жилищное кредитование в Ярославской области постепенно оживляется. Если в первом квартале жители ежемесячно оформляли чуть более 400 ипотек, то в третьем – почти 600. Заметное влияние оказывает высокая доля льготной программы «Семейная ипотека», благодаря которой средневзвешенная ставка снизилась с 9,1% до 8%.

– При этом банки стали внимательнее оценивать заемщиков. Сегодня ипотеку сложнее получить клиентам с большой долговой нагрузкой и маленьким первоначальным взносом. Эти меры необходимы, чтобы сдержать рост закредитованности граждан и уберечь их от попадания в «долговую яму». Если заемщик тратит более половины дохода на погашение долга или вносит менее 20% в виде первоначального взноса, то это высокий риск как для клиента, так и для банка, – отметила эксперт ярославского отделения Банка России Наталья Вахрушева.