За партами – председатели ТСЖ

Впервые в нашем городе в Международном университете бизнеса и новых технологий 50 председателей правлений ТСЖ прошли 12-дневный курс обучения по программе, разработанной в мэрии Ярославля, «Правовые и экономические аспекты деятельности ТСЖ». А зачем понадобилась такая учеба?– Вы представляете, кто у нас является председателями правлений ТСЖ? – говорит начальник отдела учета жилищного фонда и новых форм управления департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Павел Выдрин. – Это самые обыкновенные жители дома, избранные своими соседями на столь хлопотный, но очень важный и ответственный пост. А ведь никто и нигде не готовит специально председателей товариществ собственников жилья. Вот почему в рамках постановления мэра Ярославля Виктора Волончунаса «О мероприятиях по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ» мы и решили протянуть председателям товариществ руку помощи, с тем чтобы они побыстрее смогли овладеть искусством управления домом. Так родилась идея провести курс обучения тех, кто стоит у руля ТСЖ, которых сегодня в нашем городе насчитывается уже более четырехсот.

Помимо теоретических лекций преподавателей вузов, юристов региональной гильдии ТСЖ и сотрудников мэрии были и практические занятия, которые вели специалисты «Водоканала», теплосетей, газового хозяйства и других ресурсоснабжающих предприятий и организаций, где речь шла о практике их взаимодействия с ТСЖ на основе договоров. При этом особое внимание уделялось энергосбережению и установке в домах при замене систем горячего, холодного водоснабжения и отопления приборов учета, что сегодня обрело актуальность.

А в завершение обучения председателям ТСЖ пришлось сдавать строгие экзамены на знание теории и практики применения Жилищного кодекса РФ. Кстати, сама по себе форма проведения такого экзамена – в виде тестирования – для многих слушателей оказалась сюрпризом. Если в двух словах, это был тот же ЕГЭ (только для взрослых), который сейчас сдают выпускники школ.

Например, к вопросу: «Может ли быть председателем правления ТСЖ житель дома, не являющийся собственником помещения в этом доме?» – предлагалось 3 варианта ответов: «Нет, не может»; «Да, может»; «Может на основании договора». Естественно, чтобы выбрать правильный ответ («Нет, не может»), надо было очень хорошо знать Жилищный кодекс РФ.

Впрочем, это, можно сказать, еще простенький вопрос. А были в экзаменационном тесте задачки намного заковыристее, если речь шла о технической эксплуатации жилого фонда, особенностях предоставления жилищных субсидий или тонкостях трудовых и гражданскоправовых отношений. Допустим, такой вопрос: сантехник сломал дорогой инструмент, а кто за это должен платить? Давайте откровенно, разве вы знаете верный ответ? А вот председатель ТСЖ – такой же, как все, житель вашего дома – должен это знать безошибочно.

Но, несмотря на довольно сложные вопросы экзаменационного теста (а всего их было 31), все слушатели успешно прошли испытание. Достаточно сказать, что только семеро сдали экзамен на «удовлетворительно», а остальные получили оценки «хорошо» и «отлично». При этом каждому слушателю был вручен сертификат, удостоверяющий, что его обладатель прошел курс повышения квалификации по теме: «Товарищество собственников жилья – правовые и экономические аспекты деятельности».

Специалист отдела новых форм департамента городского хозяйства мэрии Светлана Щербакова, подводя итоги первой в Ярославле учебы председателей ТСЖ, сказала:

– Конечно, радует, что «первый блин» учебы председателей товариществ не оказался комом. И мы надеемся этот проект в дальнейшем продолжить. Продолжить, несмотря на кризис и урезание муниципалитетом бюджетных расходов по многим статьям.

Автор: Ирина ОВЧАРОВА