В 2017 – 2019 гг. 259 многодетных семей Ярославля получили земельные участки

Одной из многодетных семей, заключивших договор аренды на земельный участок, стала семья депутата муниципалитета Алексея Таганова, вокруг которого на прошлой неделе разгорелся скандал.

– Изначально я стоял в очереди на получение бесплатной земли в Ярославском районе. А в 2018 году нашел свободный участок в Ярославле и написал заявление о предоставлении его в аренду. Мэрия первоначально отказала, поскольку по поводу земли шли судебные тяжбы. Затем заявление удовлетворили, и со мной был заключен договор аренды для индивидуального жилищного строительства, – рассказал нашему изданию Алексей Таганов. 

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Александр Асриянц подтвердил, что действующее законодательство разрешает гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка, самостоятельно подобрать земельный участок и обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в КУМИ мэрии города Ярославля.

По словам члена правления общественной организации «Многодетные семьи Ярославской области» Елены Ворониной, в 2018 году, когда Алексей Таганов оформлял документы на землю, хороших предложений было немало:

– В 2018 году найти более или менее приличный участок было вполне реально. Люди оформляли землю, в том числе и на Тверицкой набережной. При этом при предоставлении земли в аренду не учитывался критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий. Сейчас с этим стало гораздо сложнее: и участков уже хороших не осталось, и мэрия почему-то ввела критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий для выдачи участков в аренду. На основании чего, мы пока не можем понять.

Елена Воронина также рассказала, что сейчас есть два способа получения земельного участка многодетной семьей:

– Первый – по очереди. В этом случае участок предоставляется в собственность семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Но выбирает участок сама мэрия. Второй способ – найти участок самим: либо воспользоваться кадастровой картой, либо претендовать на участок, который был выставлен мэрией на торги, но так и не был продан. В этом случае землю дают в аренду, но в последующем ее можно оформить в собственность.

Действительно, сейчас ярославцы зачастую получают отказ в предоставлении земли, так как формируемый участок может не соответствовать требованиям земельного и градостроительного законодательства. Могут быть не учтены допустимые размеры участка, его отнесение к той или иной территориальной зоне, наличие прав третьих лиц, зоны с особым режимом использования, наличие на участке охранных зон инженерных коммуникаций. 

Со стороны все эти доводы могут показаться бюрократией и формальностями. Но это не так. Формирование земельного участка в полном соответствии с действующим законом – это залог юридической чистоты права самих граждан и построенных ими жилых домов.

Поэтому гражданам, которые хотят самостоятельно подобрать себе земельный участок для его предоставления в целях строительства индивидуального жилого дома, необходимо в том числе учитывать следующие нюансы:

– участок должен иметь площадь от 400 до 1000 кв. м;

– участок должен находиться в территориальной зоне Ж3 или Ж4. Данная информация может быть проверена по Правилам землепользования и застройки г. Ярославля на официальном сайте мэрии города;

– участок должен быть свободен от прав третьих лиц;

– на участке должно допускаться строительство индивидуального жилого дома с учетом его нахождения в зонах регулирования застройки или в охранных зонах инженерных сетей.

Также необходимо отметить, что в связи с длительным освоением земель города Ярославля участков, реально пригодных для индивидуального жилищного строительства, расположенных в нужных территориальных зонах, по которым не проходят магистральные инженерные сети или красные линии автомобильных дорог, осталось не так много, что и является причиной частых отказов в предоставлении участков по заявлениям граждан.

– В целях минимизации возможности отказа рекомендуем гражданам, имеющим намерение самостоятельно подобрать участок, использовать свое право выбрать земельный участок не только в границах города Ярославля, но и на территории любого муниципального образования области, – пояснил председатель КУМИ Александр Асриянц.

В настоящее время комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля формируется 102 земельных участка, которые будут предоставлены гражданам в текущем году в собственность бесплатно.

– Многодетные семьи, у которых имеются вопросы по реализации их права на льготное предоставление земельного участка, могут обратиться в КУМИ мэрии города Ярославля для получения разъяснений и обсуждения последовательности действий, необходимой для завершения процедуры предоставления им земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Сотрудники КУМИ мэрии города Ярославля всегда готовы дать соответствующие консультации и рекомендации по вопросам предоставления земельных участков льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, – пояснил Александр Асриянц.

А депутат Алексей Таганов выразил надежду, что обсуждение намеренно выдуманной истории о незаконно приобретенном участке вскоре закончится, поскольку есть и более серьезные и реальные информационные поводы.

– К моему большому сожалению, несмотря на сложную ситуацию в стране и в Ярославле, есть люди, которые находят время заниматься гнусными делами, пытаясь мешать моей общественной и социальной деятельности. Я считаю, что сейчас важно сосредоточиться на помощи гражданам, именно этим я и буду заниматься, чего и другим желаю, – подчеркнул Алексей Таганов.