Верим в тебя, староста!

Если забор влетел в копеечку

Год назад жители многоэтажки на улице Калинина собрали подписи, чтобы вокруг их дома отмежевали участок и поставили забор. Не потому, что сегодня модно ограждать свои дворы, а по необходимости. Дело в том, что с некоторых пор машины с Московского проспекта повадились заворачивать во двор дома № 1/165, превратив внутридворовый проезд в автомобильную трассу.

– А у нас во дворе установлена детская площадка. Чтобы оградить детей от мчащихся автомобилей, мы решили поставить забор, – рассказывает Екатерина Атепалина. – Тогдашний инженер нашей управляющей компании сказал, что установка забора обойдется примерно в 50 тысяч рублей. А когда ограждение поставили, нам «вкатили», подругому не скажешь, сумму в 340 тысяч! Я поняла, что здесь что­то не чисто, нужно разбираться. Мы организовали инициативную группу, в которую вошли специалисты­сметчики, инженерыстроители, и запросили смету у управляющей компании. Оказалось, что управляющая компания при составлении сметы заложила максимально повышающие коэффициенты: якобы это был капитальный ремонт, забетонирование скважин под столбы, да еще и люди работали в стесненных условиях.

Я написала заявление в департамент городского хозяйства мэрии. Оттуда пришел ответ: управляющая компания нарушила статью 158 Жилищного кодекса, то есть не согласовала с жильцами сметную стоимость забора. Теперь мы требуем, чтобы нам вернули деньги, списанные со счета дома. Если управляющая компания этого не сделает, будем подавать в суд.

После этой истории жильцы выбрали Екатерину Сергеевну старостой. Сейчас она пытается разобраться в том, что было сделано до нее, вникает в свои обязанности.

– Я раскопала еще одно дело, на сей раз связанное с мусорными контейнерами, – продолжает свой рассказ Екатерина Сергеевна. – Они стоят на нашей площадке, но ими пользуются жители и соседнего дома. Так вот мы выяснили, что все затраты списали только на наш дом, и потребовали у управляющей компании вернуть нам половину суммы. И ведь добились своего!

Фейерверк в коридоре

Самое проблемное место в доме – кровля, считает староста Атепалина. Она намерена добиться ее капитального ремонта. Когдато на крыше дома была установлена реклама в виде гиган­тских букв, а чтобы они не упали с высоты 16этажного дома, их закрепили с помощью мощных анкеров. Потом рекламу убрали, а заодно и крышу разворотили.

– Теперь она протекает, – говорит Екатерина Сергеевна. – В сентябре этого года изза дождей образовалась сильная промочка. В коридоре на верхних этажах появился запах сырости. Жильцы забили тревогу, стали звонить в управляющую компанию. Но оттуда не последовало никакой реакции. Между тем в коридоре от сырости уже начала отваливаться штукатурка. И вода все текла и текла вниз, наконец добралась до щитков в подвале, там замкнуло электропроводку, и начался пожар. В итоге выгорела электропроводка четырех нижних этажей, в том числе кабели Интернета, сотовой связи, домофонное оборудование. Было сильное задымление, из щитков летели искры – настоящий фейерверк.

Между прочим, в этот момент в лифте находились люди, так они едва успели выскочить.

– Жильцы вызвали пожарных, которые сделали вывод, что возгорание электропроводки произошло в результате протечки в местах общего пользования, – продолжает свой рассказ староста. – Мы считаем, что ущерб от пожара должна возместить управляющая компания, изза бездействия которой произошло возгорание. Если бы вовремя была устранена протечка, то и пожара не случилось бы. Кстати, у нас до сих пор одно крыло в подъезде без света и кругом сажа.

Надо создавать ТСЖ

– Самая главная проблема нынешних старост – слабые юридические и экономические знания, а зачастую их отсутствие, – считает Екатерина Атепалина.

Сама она ходила на курсы, организованные департаментом городского хозяйства, и теперь знает, какими документами нужно руководствоваться в своей деятельности и как с ними работать. А еще – как призвать к порядку недобросовестных коммунальщиков.

– Я поняла, что нам нужно создавать товарищество собственников жилья. Жильцы соседнего дома организовали ТСЖ и теперь за содержание и ремонт жилья платят в два раза меньше, чем мы. И самое главное: без их ведома коммунальщики не имеют права снимать деньги со счета дома, – говорит староста. – Пока мы не создадим ТСЖ, с нами никто считаться не будет. У нас в подвале трубы в ужасном состоянии, необходим капитальный ремонт. И я, и жильцы неоднократно делали заявки в управляющую компанию, но никакой реакции оттуда не последовало. У них, видите ли, сантехников мало! А осенью прошлого года в наш дом стали проводить очередной интернеткабель, хотя мы были против. На руках у мастеров была бумага, подписанная руководителем управляющей компании. Но хозяева­то в доме мы! Чтобы не возникали такие ситуации, нужно обязательно создавать ТСЖ и прекратить наконец ностальгировать по ЖЭКам. Пора понять: их больше нет, мы живем в другой стране с другими отношениями.

КСТАТИ

У Екатерины Атепалиной двое детей, она работает, заведует магазином. А еще – играет в волейбольной команде ЯГТУ. Все ли у нее получится, покажет время. Но она готова добиваться справедливости.