В собственность – землю… или небо?

В Ярославле планируют завершить формирование и проведение государственного кадастрового учета земельных участков за два с половиной года. Работа в соответствии с постановлением мэра от 30 апреля 2008 года – в нем приведен перечень из 578 многоквартирных домов, которые уже в этом году должны превратиться в домовладения, дополнившись земельными участками, – идет полным ходом. В списке 214 домов Заволжского района, 122 – Кировского, 121 – Красноперекопского,  84 – Ленинского,  21 Фрунзенского и 16 – Дзержинского района.
      

– К первому августа собрания собственников квартир по поводу формирования придомовых земельных участков должны были пройти в 114 красноперекопских многоэтажках, – сообщила начальник жилищно-коммунального отдела администрации Красноперекопского района Людмила Дашкова. – Но обеспечить необходимый для принятия решения кворум летом, когда многие ярославцы уехали отдыхать или живут на загородных дачах, оказалось гораздо труднее, чем мы рассчитывали. К концу первой декады августа мы получили большую часть протоколов, а остальные – на подходе: старосты завершают поквартирные обходы своих домов. Для принятия решения необходимы две трети голосов.
      

Значительную часть работы проводят старосты домов посредством заочного голосования. Тормозит процесс, по мнению Людмилы Николаевны, неопределенность будущего. Жильцам многоквартирных домов предлагают доверить формирование земельного участка управлению земельных ресурсов, которое и подрядную организацию подберет, и ее услуги оплатит за счет специально выделенных из бюджета города средств. Самим жильцам за межевание и постановку участка на кадастровый учет платить не придется. Но при этом они не смогут определять, сколько квадратных метров двора отдадут им в собственность. Остается только надеяться, что подрядчики не обидят, не «прирежут» лишнего соседям, которые потом будут иметь полное право огородить свою территорию высоким забором.
      

– Мы обслуживаем 80 домов Красноперекопского района в полосе от Московского проспекта до ул. Гагарина. Но протоколы о согласии жильцов на формирование земельных участок под домами пока готовы далеко не по всем, – огорчена начальник линейного участка № 1 Красноперекопского района Альбина Морковкина. – Чаще всего людей беспокоит, как поделить между соседними домами клумбы, газоны, детские площадки, парковочные карманы и другую дворовую инфраструктуру, которой сейчас жильцы пользуются совместно. 
      

– На 1 августа мы собрали протоколы по 173 домам, – отчитался начальник жилищно-коммунального отдела администрации Заволжского района Валерий Огурцов.
      

По его словам, земля должна войти в стоимость общего имущества дома, которое принадлежит всем собственникам квартир в долях. Для этого и проводится межевание.
      

Но многие жители опасаются, что после всех предусмотренных законом процедур им придется платить земельный налог. А кроме того, боятся из-за экспансии состоятельных соседей лишиться дворовой территории, которой пользовались много лет. Ведь ситуации, когда недавно построенные ТСЖ огораживаются, ограничивая жизненное пространство жителей других домов, не такая уж редкость.
      

В Кировском районе, как отметил начальник жилищно-коммунального отдела территориальной администрации Вячеслав Воронин, домовые собрания проходят особенно бурно. Есть даже отказные протоколы. 
      

– Формировать земельные участки станут лицензированные организации, обязанные соблюдать законодательство, – разъяснила начальник отдела землеустройства управления земельных ресурсов мэрии Людмила Шолохова. – Право подписывать итоговый документ о границе земельного участка предоставлено представителю собствеников. Уполномоченное ими лицо будет присутствовать при постановке земельного участка на кадастровый учет в кадарстровой палате, при регистрации права собственности федеральной регистрационной службой.
      

Людмиле Николаевне часто приходится бывать на домовых собраниях и видеть, как порой жильцы в запальчивости впадают в крайности. Одни хотят «приватизировать» двор чуть ли не целиком. Вторые уверяют, что придомовая территория им ни к чему. Как будто ни «скорым», ни пожарным к дому подъезжать не нужно, а жильцы смогут подлетать прямо к своему балкону на вертолете!
      

– Нужно подходить к этому вопросу взвешенно, – советует Людмила Николаевна. – Ведь право собственности влечет за собой право распоряжения. 
            
Люди говорят:

– Дворовую территорию нужно передать в собственность жильцам, – считает жительница дома 1а по ул. Павлова Инна Владимировна Иванова. – Земельный налог заплатим, как платим его за дачу и за гараж. Но участвовать в формировании придомового земельного участка жители нашего дома хотели бы лично.
      

– Двор придется брать в собственность и платить за него, – убежден житель дома по ул. Курчатова Сергей Сергеевич Арбацков. – А то отдадут его арендаторам, и те поставят на месте клумбы с цветами и детских качелей пивной ларек.
      

– Зачем мне, живущему на пятом этаже, земля? – возражает житель дома по ул. Павлова Виталий Петрович Смирнов. – Вернее уж нам, живущим на верхотуре, предложили бы приватизировать небо.