23:25 Суббота, 15 Августа 2020
12+
ЭЛ№ФС 77- 75974 от 19.06.2019 +7 (4852) 30-76-08 news@city-news.ru

«Штрафные» сараи

20 Августа 2008
Межевание земли в городе с формированием земельных участков под многоквартирными домами поставило под вопрос дальнейшее существование внутри дворов строений, на которые нет документов.        

Наказали через полвека
      

Жители дома № 40 по улице Радищева очень расстроены – десятилетиями они пользовались сарайчиками, построенными во дворе. А в июле управление «Роснедвижимости» по Ярославской области за каждый неузаконенный сарай выписало штраф 500 рублей. Главное же – дальнейшая судьба этих строений туманна.
      

– 55 лет назад нам с родителями предоставили комнату в этом доме, – вспоминает пенсионерка Лидия Виноградова. – Квартира была коммунальной, отапливалась печами. Поэтому бонусом к каждому ордеру шел сарайчик для хранения дров.
      

Позднее, когда дом подключили к системе центрального отопления, провели газ, и дрова стали не нужны, сараи превратились, по сути дела, в кладовки.
      

– Там у меня в основном лежат старые вещи, оставшиеся от родителей, – рассказывает Лидия Александровна. – По сути дела, мне сарай не нужен. Держалась за него скорее по привычке. А запирала на замок – от бомжей.
      

В начале июля владельцев сараев пригласили в администрацию Ленинского района. На тех, кто не смог представить документы на право пользования земельным участком под строением, составили протоколы об административном правонарушении. Управление «Роснедвижимости» сразу же вынесло постановление о привлечении их к административной ответственности  с наказанием в виде штрафа в размере 500 рублей.
      

– Я ничего не строила самовольно, не занимала явочным порядком, а лишь пользовалась тем, что в свое время предоставили нашей семье, – расстроена Лидия Виноградова. – Больше полвека никто на сарайчик не претендовал, не говорил, что он незаконный. И вдруг записали нас в правонарушители. Да еще хотят «отщипнуть» изрядную часть пенсии. А у меня – хроническое заболевание. Понервничала – и теперь лежу.
      

– Управлению «Роснедвидимости» следовало бы поднять архивные документы, в которых наверняка есть нужные сведения, – считает жительница этого же дома Галина Бутикова.
      

– Представить документы – задача владельцев и пользователей, – возражает государственный инспектор Ярославля по использованию и охране земель городского отдела управления «Роснедвижимости» по Ярославской области Владимир Заев.
      

По его словам, согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда.
      

Крысы и вороны атакуют детсад
      

По словам начальника отдела по контролю за санитарным состоянием и благоустройством территории администрации Ленинского района Татьяны Смурыгиной, прибегнуть к жестким мерам заставило обращение заведующих двух расположенных в этом квартале детских садиков, ставших заложниками парадоксальной ситуации: жители, с одной стороны, вроде бы дорожат воплощенной в старых постройках памятью о прошлом, а с другой, в большинстве своем не предпринимают мер, чтобы содержать их в достойном виде.
      

– Многие сараи, построенные вдоль нашей ограды, почти развалились. Горели уже не раз. Возле них по вечерам собиралась непримерного поведения молодежь. Устраивались пьянки. Сюда жители, которым лень дойти с мусорным ведром до контейнера, бросали пакеты с пищевыми отходами, – рассказывает заведующая детским садом № 168 Лилия Корнакова. – В результате в окрестностях садика расплодились крысы и вороны. Форменное безобразие, угрожающее здоровью детей! 
      

А временные строения, принадлежащие жителям домов №№ 22 и 24 по улице Лермонтова стоят прямо на теплотрассе. Когда пришел срок ее капитального ремонта, пришлось строить обводную ветку – жильцы встали за свои «избушки на курьих ножках» горой, а эффективных методов экономического воздействия на них тогда еще не было. Кроме того, во дворе растут огромные старые тополя, которые надо бы спиливать, но из-за сараев вышке к ним не подъехать.
      

– Осенью мы собрали старост окрестных домов, постарались убедить их в необходимости сноса сараев и гаражей, – рассказывает Татьяна Смурыгина. – Вроде бы все согласились, только староста дома № 33 по улице Кудрявцева попросила подождать еще полгодика, потому что под ними вырыты погреба с овощными заготовками на зиму. Уважили. Срок перенесли. Но вот и лето на исходе, а большая часть сараев еще стоит.
      

В квартале 46 сараев и железных гаражей. 11 снесены как бесхозные. Еще от двух хозяева отказались. На владельцев остальных материалы направлены в управление «Роснедвижимости». Возможно, история повторится еще не раз. «Сарайные споры» могут разгореться в 150 кварталах одного только Ленинского района. К примеру, сараи во дворе дома 11/74 по проспекту Ленина стоят на водоводе. Как его ремонтировать? К тому же рядом расположен центр детского творчества, и родители его воспитанников обратились в прокуратуру с требованием «разрулить» пожароопасную ситуацию, которая может угрожать жизни их детей. Не украшают дворы клетушки у домов №№ 13, 15, 17 по улице Радищева, 35а и 37а по улице Белинского, в квартале, ограниченном улицами Кудрявцева, Тургенева, Угличская, где застройщики уже проектируют новые дома и так далее. Все эти строения не стоят ни на чьем балансе и юридически ничьи. Но вдруг внутри какой-то из них хранится достаточно ценное имущество? А на другую у владельца есть право – к примеру, инвалиду разрешили поставить железный гараж во дворе – хотя и не выправлены предусмотренные современным законодательством документы.  
      

– Мы хотим избавить дворы района от потенциальной угрозы пожара, ликвидировать рассадник инфекций, – уверяет Татьяна Смурыгина. И всердцах добавляет: – Я начальник отдела контроля, а не отдела уговаривания людей.
      

А вот по мнению Галины Евгеньевны Бутиковой и многих ее соседей из дома № 40 по улице Радищева, представители территориальной администрации должны были подробно разъяснить жителям социально важный земельный вопрос. О том, что канал информирования населения через комитеты общественного самоуправления, старост не был в должной мере задействован говорит хотя бы тот факт, что староста дома 40 по ул. Радищева Алла Алексеевна Потемкина за узаконением своего сарая еще не обращалась, и новость про штрафы поразила ее не меньше, чем остальных.
      

Налог на двор
      

Специалисты управления «Роснедвижимости» советуют горожанам, использующих в отсуствие надлежащих – советские не в счет! – докуметов землю под сараи, погреба, гаражи, обращаться в свои районные администрации для выяснения возможности узаконения земельных участков. Если в предоставлении земли в собственность или в аренду им будет отказано, есть шанс опротестовать это решение в судебном порядке. Не обратятся – могут быть привлечены к административной ответственности за использование земельного участка без оформленных документов и оштрафованы.
       – Мы добились сноса ветхих сараев, за которыми жильцы не ухаживали и которые портили внешний вид нашего двора, – делится опытом староста дома № 24 по улице Лермонтова Клавдия Михайловна Семиряжко. – А за три аккуратных сарайчика и три гаража заплатили административный штраф и обратились в районную администрацию с ходатайством о предоставлении земельных участков под ними в аренду. Ждем ответа.
      

В свете начавшегося в городе полномасштабного межевания земель, в том числе формирования земельных участков под жилыми домами, «сарайно-гаражная» проблема приобретает новый аспект.  Ведь по логике жилищного кодекса придомовое пространство мыслится как общедолевая собственность владельцев квартир. Но насколько оно будет велико?
      

В принципе собрание собственников может ходатайствовать о «наделении» дома земельным участком, более масштабным, чем это предусмотрено стандартами. И если это случится – потом разместить на нем либо гаражи, либо сараи, либо автостоянки, либо детские городки, либо клумбы – за что жильцы проголосуют. Если остановятся на временных строениях, то дополнительно большинством голосов решат – чьих именно. Кстати, за землю двора когда-нибудь придется платить налог. И он будет тем больше, чем просторнее придомовая территория. Как известно, владение частной собственностью накладывает определенные обязательства.
       
             

Автор: Ольга ПЕТРЯКОВА

Комментарии

Другие новости раздела «Общество»


Здесь могла быть ваша реклама

Муниципальные правовые акты

Вы можете ознакомиться с муниципальными правовыми актами.
Подробнее.

Свежий номер

Читать

Пришлось ли вам корректировать планы на отпуск из-за эпидемии коронавируса?

От отпуска отказался из-за невозможности поехать за границу
4 (30.77%)

Провожу отпуск так и там, как и планировал
4 (30.77%)

Летом в отпуск не хожу
4 (30.77%)

Отдыхать летом - это святое. Но пришлось срочно искать вариант отдыха в России
1 (7.69%)

Связаться с редакцией
Приёмная:
+7 (4852) 30-76-08
Эл. почта:
Здесь могла быть ваша реклама