Ремонт в две очереди

– Дом у нас старый, 1964 года постройки. Но он изначально строился как ЖСК, никогда в муниципальной собственности не был. Поэтому всем ремонтом всегда занимались сами, за свой счет, – рассказывает Нина Ивановна Лабинская, председатель ТСЖ «Машиностроитель», что на улице Титова, дом № 14, корпус 3. – В апреле этого года нам рассказали о возможности участвовать в программе по капитальному ремонту. И мы провели собрание. Жильцы сначала не верили, что нам дадут деньги, но потом согласились участвовать в программе. Ведь для нас это настоящее чудо – 95 процентов средств на ремонт из бюджетов, а самим лишь 5 процентов от стоимости добавлять!
    

В точности так же реагировали жильцы домов № 23 по улице Большие Полянки, № 76б по Большой Федоровской, № 6 по ул. 8 Марта.
    

– У нас было несколько жильцов, несогласных платить деньги за капремонт. Но по закону они обязаны подчиниться решению собрания собственников и внести свою долю. Если же они станут отказываться, то придется взыскивать с них деньги через суд, – говорят председатели.
    

Всего из федерального фонда в Ярославль поступило 209 миллионов рублей. Плюс к ним областной бюджет выделит 77 миллионов и 97 – городской. На эти деньги отремонтируют 410 домов, из них 54 – ТСЖ, остальные находятся в ведении управляющих организаций. Сейчас начинается процесс открытия счетов на каждый дом, включенный в первую очередь программы капитального ремонта на 2008 год, и перечисление на них средств собственников. У тех жильцов, которые живут в ремонтируемых домах, в квитанции за август будет включена отдельная графа – «капитальный ремонт».
    

Уже на этой неделе начинаются конкурсы на проведение работ по капитальному ремонту. В предыдущие годы в некоторых домах из-за конкурсной процедуры возникали проблемы. Недобросовестные подрядчики предлагали низкую стоимость работ, набирали кучу заказов, забирали деньги и исчезали в неизвестном направлении. Этот печальный опыт будет учтен. В этом году обязательными конкурсными критериями станут гарантийный срок, который фирма дает на выполненные работы, время ее работы на рынке, профессиональный состав и материальная база подрядчика. Участвующие в конкурсе по каждому критерию получат определенное количество баллов. Набравший наибольшее количество баллов победит в конкурсе.
    

– Наша задача – в этом году освоить как можно больше денег, чтобы показать федеральному фонду содействия реформированию ЖКХ нашу заинтересованность. Только два вида работ, которые носят сезонный характер, придется перенести на следующий год. Это ремонт системы теплоснабжения и кровли. Но кровлю частично постараемся подновить в этом году до наступления холодов, – поясняет первый заместитель директора ДГХ мэрии Николай Дмитриевич Степанов. – А остальные работы должны успеть выполнить в этом году. Например, ремонт системы водоснабжения можно делать поэтапно. В доме отключили один стояк, заменили его, включили и перешли на другой. Конечно, это доставит жильцам некоторые неудобства. Но мне кажется, лучше немного потерпеть, но жить в отремонтированном доме.
    

Возможно, ремонт обойдется дешевле, чем это заявлено в смете. Если с нескольких домов удастся сэкономить достаточную сумму, то высвободившиеся средства направят на ремонт еще нескольких домов – из резервного списка.
    

– Но наша задача в этом году направить в федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ еще одну заявку. Собственники квартир, которые хотят сделать ремонт в своем доме уже в этом году – до 25 сентября! – должны провести собрания. Владельцам квартир, находящихся в ведении управляющих организаций, необходимо обратиться в свою управляющую организацию. Председателям ТСЖ и ЖСК – в районные администрации. Там проконсультируют, выдадут список необходимых документов и бланки, – уточняет Николай Степанов. – Мы рассчитываем во вторую очередь капремонта 2008 года получить из фонда около 350 миллионов. Если провести собрания и оформить все документы в сентябре, то уже к концу года получим деньги, и в январе можно будет приступать к ремонту. А в следующем году направим очередную заявку, 2009 года.