Подрядчикам не дадут работать вполсилы

– Конкурс по выбору подрядных организаций был проведен 19 сентября, то есть своевременно, – докладывал на коллегии директор ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» Владимир Кисельников. – Деньги на открытый счет поступили 3 октября. Вот с этого момента можно было приступать к работам.
      

В районе согласно плану нынешнего года предстоит: ремонт кровель – в 24 домах, замена ХГВС – в 28, замена отопления – в 24, ремонт канализации – в 4, ремонт фасада – в 4 и ремонт подвальных помещений – в одном доме. Темп взят неплохой.
      

– Готовность по различным видам работ на сегодня составляет от 40 до 80 процентов, – сообщил руководитель управляющей компании. – Сдача объектов назначена на 20 декабря. Но, – тут последовало уточнение, – в отдельных случаях сроки пришлось пересмотреть.
      

Кисельников пояснил, что корректировка вызвана природными факторами. Наступающие холода ограничивают возможности по замене отопительных систем. Ведь предстоит вскрывать полы в квартирах, обрекать жителей на прочие неудобства. Другого выхода, как перенести эти мероприятия на весну-лето, попросту нет.
      

…Однако на коллегии прозвучали факты, никак не вписывающиеся в температурный фон.
      

Не обошлось без явления, до боли знакомого каждому. Торможение называется. Иные подрядчики тянут-таки с началом работ и, естественно, нарываются на дисциплинарные меры. Хотя знаменитое: «Кто виноват?» – не такой уж легкий вопрос. Владимир Кисельников отрапортовал: есть задержки с проверкой госэкспертизой сметной документации.
      

Но глава районной администрации Владимир Слепцов резко поинтересовался:
      

– А как же работаете – без сметы?
      

– Смета вообще-то имеется... – мнется директор. – Просто она не проверена экспертизой. Пока работаем по ней...

Почувствовав, что ответ не удовлетворил начальство, заверяет:
      

– К 20 декабря все должно быть выполнено и профинансировано. Я подразумеваю работы, которые мы сможем выполнить до конца года.
      

Экзамен продолжается:
      

– Хорошо, допустим, отремонтировали кровлю. А течет она или не течет, станет ясно только весной. Отсюда вопрос: какова ответственность подрядчика за допущенный брак?
      

– Будем восполнять все издержки… Это и в договоре прописано. Кроме того, гарантия по видам работ – 5 лет.
      

– Насколько контролируется экономическая составляющая контрактов?
      

– Работы же еще не завершены.
      

– Не важно. Потом будет поздно. К примеру, фирма на бумаге вложила в объект миллион рублей, а в реальности – не больше половины этой суммы. Как проверить, когда дело сделано?
      

– Мы проверяем и собственников жилья просим, чтобы они приглядывали за этими вещами. А финансирование идет по результатам выполнения работ...
      

Районный глава не оставил без внимания и проблему восстановления благоустройства, нарушенного в ходе ремонта.
      

– Виновные должны нести ответственность за сломанные двери, попорченный асфальт, искореженный кустарник. Мало того, необходимо, чтобы все приняло первоначальный вид, – нацеливает Владимир Слепцов. – Каждый случай надо зафиксировать в акте, потом предъявим...
      

Позиция строгая, но справедливая. Мнения, высказанные на коллегии, будут учтены при подготовке нормативных документов, влияющих на отношения с подрядными организациями в Ленинском районе. И в ближайшей перспективе мно-о-гое определят.