Подрядчика выбирают жильцы
На прошлой неделе определились все подрядчики по выполнению работ по капитальному ремонту в домах, попавших во вторую заявку городской адресной программы, реализуемой с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ.Во вторник, 20 января, к 10 часам утра староста дома № 92/63 по улице Большой Октябрьской Римма Захаровна Клинишева спешила в «Управдом» Кировского района. В этот утренний час решался вопрос, кто же будет приводить в порядок их дом.– Дом у нас старенький, 1940 года постройки. Я – из первых жильцов. Въехали мы с родителями, когда я пошла в первый класс, – вспоминает Римма Захаровна. – За эти годы дом пришел в ужасное состояние. В подъезды даже зайти страшно, электропроводка никуда не годится. Ее менять нужно во всем доме. А у нас в одном из подвалов воды – 60 сантиметров. Значит, придется еще осушать подвал, а для этого нужно уточнить, откуда вода – может, это грунтовые воды, а может, гдето в трубах течь. А еще у дома кошмарный фасад. И его нужно подновить! Ведь неподалеку сейчас строят планетарий и центр имени Терешковой. На открытие этого объекта 1000летия наверняка приедут представительные делегации. Наш микрорайон станет более оживленным, сюда переместится научная и деловая активность.Поэтому собственники 16 квартир маленького трехэтажного дома решили участвовать в программе по капитальному ремонту. Пять процентов, которые внесли все владельцы квартир дома, – это 45 тысяч рублей!
– Сегодняшнее заседание было третьим, – рассказывает Римма Захаровна. – Первый раз мы собирались, чтобы узнать, какие организации претендуют на участие в конкурсе по нашему лоту. На втором собрании обсуждали каждого претендента. Выбор подрядной организации – дело очень ответственное, нужно взвесить все «за» и «против». Сколько в каждой компании маляров, штукатуров, электриков, прочих специалистов? Какая материальнотехническая база? Каков опыт работы? Не дай бог ошибиться, выбрать недобросовестного подрядчика, который сделает все тяпляп! Жильцы дома с меня ведь спросят: скажут, куда же ты смотрела, когда выбирала организацию, за что мы заплатили деньги? Так что второе заседание было очень ответственным. Ну а на третьем мы оценивали конкурсные заявки и выбирали подрядчика. И я им довольна.
– В нашем районе на участие в конкурсном отборе по капитальному ремонту подали заявки шесть организаций. Победителями в разных лотах стали четыре. Одну организацию отсеяли сразу – она не смогла представить все необходимые документы. Еще один подрядчик не смог выиграть ни в одном лоте, – говорит главный инженер ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» Сергей Петрович Третьяков. – Каждую заявку претендента мы оценивали по четырем критериям: квалификационный состав, наличие производственной базы, опыт работы в сфере капитального ремонта, стабильность финансового состояния. За каждый критерий потенциальный подрядчик получал определенное количество баллов. По их сумме определялся победитель. Обсуждение проходило с участием наших специалистов и представителей жильцов. Такая процедура позволяет сделать выбор подрядной организации прозрачным, увеличить контроль за ходом реализации программы по капитальному ремонту и избежать того, с чем сталкивались еще года два назад, когда капитальный ремонт проводился без привлечения средств населения. Тогда одним из критериев конкурсного отбора являлось снижение стоимости выполняемых работ, а в результате мы столкнулись с недобросовестными подрядчиками, фирмамиоднодневками, которые забирали деньги и исчезали в неизвестном направлении. Сейчас у жильцов есть возможность встретиться с подрядными организациями, обсудить ход предстоящих работ.
Другие новости раздела «Общество»
Комментарии