Купил квартиру – готовься к бою

– Шесть лет назад я принес в фирму сумку денег, – говорит он. – Заплатил за квартиру полтора миллиона. Это очень дешево. Ждал, когда построят, отделают как мне надо. Потом въехал.

А вот и те, кто большое количество времени проводит во дворе. Молодые мамы с малышами.

– Мы переехали в 105-й дом из центра, – говорит молодая мама Оля. – Поехали именно сюда, в экологически чистый район. Хотели максимум комфорта. Считаю, что получили. Проблемы новоселов? Нас они не коснулись. Въехали, освоились, живем. Почту носят. Мы дали ключ от домофона почтальону.

Телевизоры у многих не работают, это действительно так. Оказалось, что дом как бы в яме, и сигнал не проходит. Нужна дорогостоящая аппаратура. Самим жителям двух домов ее приобретение не осилить. Обещали, что проблему решат, когда построят соседний многоэтажный дом. Но его строительство задерживается. Многие купили «тарелки» и таким образом решили телевизионные проблемы. У большинства есть машины, и проблема общественного транспорта их не волнует.

А другая молодая мама, Света, присоединяется к авторам письма. Ей приходится терпеть неудобства изза отсутствия остановки.

– Все зависит от настроения водителя автобуса, – говорит Света.– Остановка – по требованию. Жмешь, жмешь на сигнал. Если сознательный водитель – остановится, а чаще всего едет до Норского. Сейчас дорога заснежена. Ходить очень тяжело. А приходится: нужны продукты. В микрорайоне магазинчик маленький и очень дорогой. Вот и ходим в поселок Норское с риском для жизни.

Все эти разговоры происходили вне дома. Давайте же заглянем, наконец, внутрь. Меня пригласила гостеприимная семья Загорновых из дома № 103 – скажем так, люди из числа «старых русских». По семейным обстоятельствам они переехали из великолепной квартиры в Ростове-на-Дону в Ярославль. И не предполагали, что, вложив деньги в новую квартиру, столько натерпятся.

Как рассказали супруги Загорновы, их дом известен в городе по газетным публикациям и телевизионным сюжетам. Строители не имели даже документов на отвод земель, не было в проекте газификации. Все это предполагалось решить «по ходу строительства». Решалось, но с большим трудом и нервотрепкой для собственников.

Так что приобретение квартиры в доме № 103 на Тутаевском шоссе счастливым не назовешь. На два года задержались сроки сдачи дома. Семья жила на съемной квартире. Потратила на это сумму, равную стоимости автомобиля. Сразу возникли претензии к строителям. По договору в доме должен быть газ. В ходе строительства планы поменялись: газификация не состоялась. Установлены электрические плиты. Все собственники дома перезаключили договоры с фирмой. А Загорновы не стали этого делать. По расчетам Загорновых, это значительно увеличивает стоимость проживания в квартире. Непокорных собственников пытались «задавить» морально: не пускали в дом, не передавали квартиру в собственность. Годы борьбы позади – семья выиграла три суда. Фирма обязана удовлетворить все иски собственника. Но возникла новая проблема – за эти годы фирма исчезла. Судебные приставы ведут розыск фирм «Индау» и «АВБплюс». Загорновы понимают, что борьба за собственные деньги предстоит долгая.

А за два года проживания в новом доме четко прорисовались огрехи строителей. Отваливается половая плитка на лестничных площадках, пузырится штукатурка стен в подъездах. Не оказалось защитных козырьков над подъездами: снег, сосульки падают на головы входящих. Независимая экспертиза сделала вывод, что нарушена технология строительства крыши.

На данный момент возле домов №103 и 105 останавливаются все маршрутки, 10й автобус – по требованию. 

Михаил ЦВЕТКОВ, глава администрации Дзержинского района:
О проблемах домов по Тутаевскому шоссе мы знаем. На ближайшие годы запланирована их реконструкция. Будут и остановочные комплексы, и подъездные карманы, и все необходимые населению остановки. Вообще, это будет удивительный район – мы планируем здесь построить огромный аквапарк. Проект заказан – его делают лучшие испанские архитекторы. На деньги инвесторов, обращаю особое внимание на это.

Антонина КИРЕЕВА, первый заместитель главы администрации Дзержинского района:
29 декабря 2009 года собиралась большая комиссия всех служб города, причастных к обустройству остановочных комплексов и контролю за ними. Проблема обозначена, принято положительное решение. Потерпеть придется до наступления весны. Временные остановочные павильоны поставил спонсор бесплатно.

Ольга ТУМАНОВА, управляющая домами:
Покупая жилье, собственник должен понимать, что он становится собственником и крыши, и подъезда, и подвала, и коммуникаций. Если человек платит по минимуму, то ему и комфортность жилья делают по минимуму.  Вот и получается, что за два года эксплуатации крыша на доме №103 почти разрушилась, так как черепица прибита гвоздями прямо на обрешетку, без утеплителя. Выводы неутешительны, и теперь предстоит суд со строителями. Надеюсь, что мы его выиграем, и крышу отремонтируют. Но нет гарантии, что собственникам обойдется это бесплатно. Удивляет и отношение жителей к дому: квартира – это мое, а все остальное – ЖЭКа. Какой ЖЭК, если они собственники!