Чтобы балкон не рухнул

На прошлой неделе на оперативном совещании у директора ДГХ управляющим организациям дано поручение провести внеочередное обследование жилищного фонда. Это поручение, по словам первого заместителя директора ДГХ, начальника управления жилищного хозяйства Натальи Шетневой, связано с участившимися случаями обрушений так называемых конструктивных элементов, в частности, балконов многоквартирных жилых домов.
– На сегодняшний день состояние балконов вызывает серьезные опасения. Требуется масштабная работа по капитальному ремонту многих из них, – говорит Наталья Валентиновна. – Пока для того чтобы создать безопасные условия для ярославцев, особенно в местах, где большие потоки пешеходов, управляющим компаниям поручено выявить опасные места и установить заграждения.
В то же время специалисты департамента жилищного хозяйства разъясняют всем жителям, столкнувшимся с необходимостью ремонта собственного балкона, порядок действий.
– Каков будет ремонт балкона – текущий или капитальный, определяется исходя из объемов необходимых работ, – комментирует ситуацию Наталья Шетнева. – Если объем ремонтных работ не превышает 50% от «конструктива», то он относится к текущему. В соответствии с Жилищным кодексом текущий ремонт многоквартирных домов проводится сейчас на основании решения общего собрания собственников. До недавнего времени такая норма распространялась только на проведение капитального ремонта. Дело в том, что на ремонт конкретного конструктивного элемента для удобства жителей конкретной квартиры (квартир) тратятся деньги, собранные со всего дома, поэтому и решать вопрос финансирования нужно сообща. Для того чтобы выполнить ремонт, необходимо, чтобы жители большинством голосов приняли такое решение, оформили протокол и направили в УК. Если решение общего собрания не выполняется, то жители могут обратиться в надзорный орган – Государственную жилищную инспекцию, которая вправе привлечь УК к административной ответственности, если сроки, установленные для устранения нарушений, не будут соблюдены.
Если же требуется капитальный ремонт, то при проведении собрания необходимо, чтобы уже две трети жильцов проголосовали «за» и определились с порядком финансирования. То есть решили, как будет оплачен ремонт – за счет собственных средств населения (в таком случае УК предлагает рассрочку платежей) или путем включения в Адресную инвестиционную программу по ремонту жилья, которая действует в Ярославле.
В Ярославле есть случаи, когда уже вступившие в силу законные судебные решения по восстановлению балконов не выполняются управляющими организациями.
– Здесь можно порекомендовать ярославцам для ускорения выполнения решений по делу обращаться в службу судебных приставов, которая уполномочена реализовать вступившие в законную силу решения. Если и она не выполняет должностные обязанности, можно обратиться в прокуратуру района, – напоминает Наталья Шетнева.