![](/upload/resize_cache/iblock/721/405_303_1/_g_i_.jpg)
Переезд в ОАЭ: как получить резидентскую визу через покупку недвижимости
Чтобы долгое время находиться на территории Объединенных Арабских Эмиратов, необходимо получить разрешение на временное проживание. Но так как понятия ВНЖ в стране не существует, переехать туда можно лишь на основании резидентской визы. Её выдают на основании трудоустройства, выдающихся заслуг, учёбы в университете, а также за покупку недвижимости. Последний способ получения визы является наиболее популярным среди иностранцев, ведь получив документ можно пользоваться теми же привилегиями, что и коренные жители страны.Требования к недвижимости
Чтобы получить визу резидента иностранцу необходимо приобрести жилую недвижимость либо элитное офисное помещение на сумму от $205 000, если речь идет о Дубае. В других Эмиратах необходимо вложить от $273 000. Срок действия такой визы составляет 3 года.
Существует несколько условий к приобретаемому недвижимому имуществу:
● объект должен быть пригодным для проживания (к примеру, если это апартаменты в многоэтажном жилом комплексе, то он должен быть сдан в эксплуатацию);
● владелец должен иметь право собственности на жилье;
● если иностранец рассматривает покупку в ипотеку, необходимо сразу внести половину от стоимости объекта;
● покупать жилье можно лишь в специально отведенных зонах (районах Free Hold);
● площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи;
● можно приобрести сразу несколько объектов недвижимости, которые отвечают всем требованиям программы.
Иностранцы имеют возможность также получить десятилетнюю визу через покупку недвижимости, однако в этом случае речь идет о большей сумме капиталовложений — $545 000. Можно покупать как готовые жилые объекты, так и недвижимость на завершающей стадии строительства, которая одобрена правительством.
В Европе также реализуется программа получения ВНЖ за покупку недвижимости. Например, чтобы получить разрешение на проживание в Греции, необходимо купить жилую или коммерческую недвижимость на сумму от $250 000, а в Португалии — от $500 000.
Рынок недвижимости в ОАЭ
С каждым годом цены на недвижимость в Эмиратах растут: инвесторы активно вкладываются в жилье, чтобы получать пассивный доход от сдачи объектов в аренду. 2 квартал 2022 года стал рекордным по количеству сделок. Многие компании предлагают готовую недвижимость, гарантируя доход 7-10% годовых. Инвесторов обычно интересуют апартаменты в высокоэтажных зданиях с бассейном, фитнес центром, детскими игровыми площадками и прочими развлечениями. Если рассматривать Дубай, то цены на такие апартаменты в элитном районе стартуют от $230 000, на берегу моря — от $250 000.
Среди клиентов, которые располагают большей суммой, популярностью пользуются пентхаусы в популярных отелях. Там любят отдыхать бизнесмены, артисты и лидеры мнений со всего мира.
Этапы оформления визы
Получение резидентской визы путем покупки недвижимости обычно не занимает больше 3 месяцев. Весь процесс состоит из 7 шагов.
- Выбор объекта среди подборки, определение целей покупки и критериев поиска, просмотр недвижимости. Для этого не обязательно личное присутствие — менеджер может организовать показ по видеосвязи.
- Бронь недвижимости, внесение минимальной предоплаты.
- Внесение всей суммы и подписание договора купли-продажи.
- Регистрация сделки в Dubai Land Department (Земельном департаменте Дубая), получение свидетельства о праве собственности.
- Поездка в ОАЭ для оформления справки о несудимости.
- Медицинское обследование в сертифицированном центре страны, которое должно исключить наличие тяжелых заболеваний, таких как туберкулез, ВИЧ и другие.
- Оформление идентификационной карты резидента ОАЭ.
Примерно через неделю после прохождения последнего этапа иностранец получает id-карту резидента и может оформлять визу для своих родственников.
Pb3XmBtzswWD52CNJV6Xv7kxoPmE7fXCjjPB1ct
Другие новости раздела «Общество»
![За совершенные преступления четыре жителя Ярославской области лишились гражданства За совершенные преступления четыре жителя Ярославской области лишились гражданства](https://static.city-news.ru/resize_cache/62852/d3e82d64253436e6d8fb3b63adb04164/iblock/07f/07fe6fe1ffc679032746196f97fa7940/IMG_2126.png)
![В Ярославль приехали 26 новых трамваев В Ярославль приехали 26 новых трамваев](https://static.city-news.ru/resize_cache/62889/d3e82d64253436e6d8fb3b63adb04164/iblock/d70/d7005e2b5e50831a5b0243c8febfe17c/IMG_2379.jpeg)
![В Ярославле демонтировали заброшенный НТО В Ярославле демонтировали заброшенный НТО](https://static.city-news.ru/resize_cache/62940/d3e82d64253436e6d8fb3b63adb04164/iblock/748/748977f0e2a9f57d6e59efdfb908cf1b/photo_2024_07_26_13_16_05.jpg)
![Ремонт Юбилейного моста в Ярославле идет с опережением графика Ремонт Юбилейного моста в Ярославле идет с опережением графика](https://static.city-news.ru/resize_cache/62871/d3e82d64253436e6d8fb3b63adb04164/iblock/08f/08f2673464e0aff49bcc0bb87067af9a/IMG_2199.jpeg)
![Ярославские спецслужбы борются с незаконными мигрантами Ярославские спецслужбы борются с незаконными мигрантами](https://static.city-news.ru/resize_cache/62887/d3e82d64253436e6d8fb3b63adb04164/iblock/469/4693713f216391cd5fa0e0a3c79fd11c/IMG_2375.jpeg)
![За неправильную парковку ярославцы заплатили 4,9 млн рублей штрафов За неправильную парковку ярославцы заплатили 4,9 млн рублей штрафов](https://static.city-news.ru/resize_cache/62913/d3e82d64253436e6d8fb3b63adb04164/iblock/7af/7afebf705039a183db2c00e11819abc2/IMG_2537.jpeg)
Комментарии